Estimation théorique
Rue d’Ors,59360 Bazuel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Ors,59360-Bazuel indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazuel (59055), comprenant 528 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 6,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 677€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazuel (59055), comprenant 528 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 6,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 677€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 2 | RUE D ORS | 6 | 157 | 1312 | 75000€ | 478€ |
2023-06-06 | 28 | RUE DE POMMEREUIL | 6 | 90 | 589 | 83000€ | 922€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DE CATILLON | 2 | 64 | 290 | 70000€ | 1094€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DE POMMEREUIL | 5 | 80 | 939 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-26 | 12 | RUE FARINEAU | 3 | 71 | 344 | 50000€ | 704€ |
2022-12-06 | 36 | RUE DE POMMEREUIL | 5 | 98 | 534 | 135000€ | 1378€ |
2021-03-22 | 17 | RUE LARGILLIERE | 5 | 139 | 710 | 162440€ | 1169€ |
2022-10-15 | 2 | RLE FLAVIE | 3 | 98 | 734 | 165000€ | 1684€ |
2023-05-22 | 3 | RUE BOURBON | 3 | 75 | 986 | 110000€ | 1467€ |
2021-04-09 | 4 | RUE CREANCE | 6 | 175 | 548 | 216000€ | 1234€ |
2021-12-23 | 2 | RUE CREANCE | 3 | 61 | 358 | 44000€ | 721€ |
2019-06-19 | 2 | RUE BOURBON | 5 | 200 | 515 | 206020€ | 1030€ |
2022-04-01 | 2 | RUE BOURBON | 5 | 200 | 515 | 249500€ | 1248€ |
2021-09-10 | 1 | GPL GRAND PLACE | 4 | 110 | 114 | 58000€ | 527€ |
2022-10-12 | 3 | RUE LARGILLIERE | 2 | 73 | 103 | 52300€ | 716€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DU CATEAU | 4 | 129 | 124 | 45000€ | 349€ |
2020-12-11 | 19 | RUE CREANCE | 3 | 85 | 1243 | 95000€ | 1118€ |
2020-11-20 | 11 | RUE MORTIER | 4 | 69 | 390 | 24500€ | 355€ |
2022-06-02 | 11 | RUE MORTIER | 4 | 69 | 390 | 99500€ | 1442€ |
2020-07-23 | 4 | VCHE VIEUX CHEMIN DU CATEAU | 3 | 88 | 498 | 85000€ | 966€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 1990 | 145000€ | 1933€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 279 | 164500€ | 2109€ |
2020-06-01 | 19 | RUE DU CATEAU | 2 | 70 | 384 | 80000€ | 1143€ |
2023-05-30 | 21 | RUE DU CATEAU | 5 | 113 | 525 | 140000€ | 1239€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU CATEAU | 7 | 160 | 1736 | 75000€ | 469€ |
2020-08-29 | 26 | RUE DE CATILLON | 5 | 90 | 2205 | 163000€ | 1811€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DU CATEAU | 3 | 83 | 322 | 40000€ | 482€ |
2020-10-22 | 43 | RUE DE CATILLON | 4 | 88 | 860 | 120000€ | 1364€ |
2021-09-08 | 38 | RUE DE BAZUEL | 4 | 91 | 419 | 152750€ | 1679€ |
2023-01-20 | 38 | RUE DE BAZUEL | 4 | 91 | 419 | 175000€ | 1923€ |
2020-07-11 | 3 | RUE DES OUICHES | 4 | 70 | 765 | 148200€ | 2117€ |
2022-12-13 | 6 | PTR PETITE RUE DU CATEAU | 3 | 64 | 467 | 41000€ | 641€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES OUICHES | 4 | 81 | 761 | 60500€ | 747€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES DRAGONS | 2 | 86 | 795 | 65000€ | 756€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DES DRAGONS | 6 | 150 | 374 | 135000€ | 900€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES DRAGONS | 3 | 63 | 1082 | 80000€ | 1270€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU CATEAU | 4 | 90 | 539 | 148000€ | 1644€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES DRAGONS | 5 | 80 | 403 | 64000€ | 800€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DE BAZUEL | 4 | 147 | 1635 | 230000€ | 1565€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES DRAGONS | 5 | 80 | 488 | 58000€ | 725€ |
2019-08-21 | 31 | RUE DU CATEAU | 4 | 61 | 790 | 70500€ | 1156€ |
2019-07-27 | 9 | RUE DE BAZUEL | 7 | 173 | 907 | 183680€ | 1062€ |
2020-08-24 | 34 | RUE DU CATEAU | 2 | 88 | 1164 | 280000€ | 3182€ |
2019-09-02 | 7 | RES LES AUBEPINES | 4 | 121 | 916 | 183200€ | 1514€ |
2022-04-14 | 13 | RUE DU CATEAU | 5 | 128 | 471 | 120000€ | 938€ |
2019-08-30 | 192 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 5 | 95 | 1427 | 166000€ | 1747€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 96 | 180 | 139000€ | 1448€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 96 | 180 | 183470€ | 1911€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DU DONJON | 4 | 92 | 300 | 49000€ | 533€ |
2022-10-14 | 186 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 349 | 75500€ | 1034€ |
2022-09-19 | 75 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 322 | 100000€ | 1316€ |
2023-01-20 | 106 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 465 | 131270€ | 1798€ |
2021-11-13 | 69 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 322 | 87000€ | 1145€ |
2021-11-19 | 100 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 107100€ | 1467€ |
2021-12-21 | 166 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 5 | 73 | 354 | 79000€ | 1082€ |
2020-02-27 | 164 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 354 | 63500€ | 870€ |
2023-02-06 | 50 | RUE DU CAP D ARCHE | 2 | 60 | 262 | 77000€ | 1283€ |
2021-12-09 | 160 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 354 | 43000€ | 589€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DU LT HUDAULT | 5 | 154 | 355 | 230000€ | 1494€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 3 | 94 | 357 | 51000€ | 543€ |
2021-09-22 | 158 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 91 | 455 | 119500€ | 1313€ |
2021-03-10 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 298 | 75000€ | 708€ |
2021-01-06 | 154 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 355 | 104850€ | 1436€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU LT HUDAULT | 4 | 94 | 291 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-25 | 150 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 488 | 57000€ | 781€ |
2022-10-28 | 49 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 102 | 322 | 73000€ | 716€ |
2023-04-03 | 19 | RUE DE FOREST | 6 | 161 | 476 | 185500€ | 1152€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 746 | 134000€ | 1540€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU CAMP SAINT MARTIN | 4 | 88 | 1441 | 82000€ | 932€ |
2020-10-03 | 39 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 94 | 322 | 95000€ | 1011€ |
2020-02-28 | 37 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 331 | 60000€ | 789€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 95 | 1195 | 180859€ | 1904€ |
2022-04-12 | 68 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 65000€ | 890€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 6 | 168 | 436 | 228300€ | 1359€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU CAMP SAINT MARTIN | 2 | 75 | 541 | 30000€ | 400€ |
2021-07-30 | 6 | PL HENRI DUNANT | 5 | 76 | 251 | 74000€ | 974€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 372 | 162800€ | 1507€ |
2022-02-10 | 31 | RUE DU CAP D ARCHE | 3 | 113 | 4456 | 225500€ | 1996€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 95 | 158 | 53000€ | 558€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 110 | 174 | 45000€ | 409€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 130 | 1004 | 230000€ | 1769€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 297 | 80000€ | 816€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DU CAMP SAINT MARTIN | 3 | 71 | 670 | 104000€ | 1465€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DU CAMP SAINT MARTIN | 3 | 71 | 353 | 128000€ | 1803€ |
2023-02-17 | 124 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 5 | 76 | 360 | 80000€ | 1053€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DU CAP D ARCHE | 3 | 95 | 303 | 47000€ | 495€ |
2019-07-19 | 52 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 83 | 465 | 108500€ | 1307€ |
2023-06-22 | 48 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 80000€ | 1096€ |
2021-09-07 | 114 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 5 | 76 | 376 | 112000€ | 1474€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU CAP D ARCHE | 5 | 94 | 827 | 45000€ | 479€ |
2021-03-31 | 33 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 322 | 60000€ | 789€ |
2023-04-26 | 33 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 76 | 322 | 95000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CAP D ARCHE | 7 | 98 | 548 | 82000€ | 837€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DE FOREST | 2 | 70 | 479 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DU CAP D ARCHE | 3 | 123 | 847 | 42500€ | 346€ |
2020-07-22 | 39 | RUE DE FOREST | 3 | 97 | 990 | 90000€ | 928€ |
2021-05-26 | 36 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 59000€ | 808€ |
2020-03-14 | 36 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 326 | 118000€ | 1616€ |
2022-10-26 | 10 | RTE DU GARD | 4 | 110 | 789 | 157000€ | 1427€ |
2019-10-08 | 96 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 358 | 58000€ | 795€ |
2020-09-17 | 96 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 358 | 124000€ | 1699€ |
2021-01-22 | 94 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 495 | 95000€ | 1301€ |
2020-09-30 | 15 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 302 | 80000€ | 976€ |
2022-07-07 | 20 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 320 | 72852€ | 888€ |
2023-05-23 | 82 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 73 | 358 | 85000€ | 1164€ |
2023-04-24 | 78 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 76 | 461 | 55000€ | 724€ |
2021-06-18 | 1 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 82 | 806 | 185000€ | 2256€ |
2021-11-22 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 320 | 70000€ | 854€ |
2023-01-25 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 623 | 70000€ | 854€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 100 | 1782 | 125500€ | 1255€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 78 | 507 | 102000€ | 1308€ |
2022-01-31 | 15 | RUE D OUIES | 4 | 136 | 1040 | 88000€ | 647€ |
2019-09-30 | 42 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 147 | 842 | 99000€ | 673€ |
2022-09-24 | 21 | RUE D OUIES | 6 | 177 | 95 | 154650€ | 874€ |
2022-11-30 | 40 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 122 | 284 | 40500€ | 332€ |
2019-07-16 | 40 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 122 | 284 | 42000€ | 344€ |
2019-10-07 | 4 | RUE VERTE | 5 | 75 | 500 | 123000€ | 1640€ |
2022-07-01 | 2 | RUE VERTE | 3 | 62 | 711 | 120000€ | 1935€ |
2022-03-14 | 30 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 2 | 45 | 175 | 25000€ | 556€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 3 | 96 | 185 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-16 | 27 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 56 | 456 | 141000€ | 2518€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 3 | 86 | 916 | 70000€ | 814€ |
2020-11-13 | 7 | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 4 | 82 | 156 | 56000€ | 683€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 94 | 876 | 239100€ | 2544€ |
2021-07-13 | 20 | CHE DU CORBEAU | 5 | 95 | 247 | 170420€ | 1794€ |
2020-05-29 | 5166 | RTE DE GUISE | 4 | 96 | 2931 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-01 | 22 | CHE DU CORBEAU | 10 | 292 | 214 | 350000€ | 1199€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 135 | 9041 | 210000€ | 1556€ |
2022-07-12 | 32 | RUE D OUIES | 2 | 75 | 131 | 107500€ | 1433€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DU CORBEAU | 5 | 126 | 558 | 215600€ | 1711€ |
2023-03-14 | 19 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 3 | 93 | 530 | 112700€ | 1212€ |
2021-06-10 | 24 | CHE DU CORBEAU | 6 | 200 | 1671 | 110000€ | 550€ |
2022-09-28 | 9002 | RTE DE GUISE | 5 | 122 | 340 | 110000€ | 902€ |
2022-10-28 | 10 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LANDRECIES | 5 | 92 | 257 | 54000€ | 587€ |
2021-02-16 | 51 | RUE DE FESMY | 5 | 78 | 921 | 80000€ | 1026€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 190 | 83000€ | 1153€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 246 | 52000€ | 722€ |
2020-10-20 | 6 | RES DES HAUTS DE RICHEMONT | 5 | 135 | 806 | 165000€ | 1222€ |
2022-05-05 | 108 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 70 | 122 | 58000€ | 829€ |
2021-03-19 | 13 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LANDRECIES | 5 | 80 | 215 | 30000€ | 375€ |
2022-08-12 | 109 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 98 | 98 | 45000€ | 459€ |
2021-02-05 | 32 | RUE DE FESMY | 5 | 123 | 847 | 195000€ | 1585€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DU CORBEAU | 5 | 104 | 1992 | 80000€ | 769€ |
2022-05-14 | 32 | RUE D OUIES | 4 | 84 | 333 | 165000€ | 1964€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 186 | 58300€ | 641€ |
2020-05-08 | 17 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LANDRECIES | 2 | 55 | 65 | 70000€ | 1273€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 186 | 60000€ | 706€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DE FESMY | 7 | 118 | 616 | 46500€ | 394€ |
2019-08-08 | 41 | RUE DE FESMY | 5 | 87 | 595 | 100000€ | 1149€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 67 | 270 | 42500€ | 634€ |